ทาง Smilehomes มีบริการยื่นแบบขออนุญาตก่อสร้างกับทางราชการให้ด้วยหรือไม่ ?
   เรามีบริการจัดเตรียมเอกสารและยื่นแบบขออนุญาตก่อสร้างกับทางราชการให้ด้วยครับถ้าอยู่ในเขตกรุงเทพ และปริมณฑล โดยคิดค่าใช้จ่ายเพิ่มอีกไม่มากครับ 

ทาง Smilehomes รับก่อสร้างบ้านให้ด้วยหรือไม่ ?
   ปัจจุบันทาง Smilehomes ไม่ได้รับงานก่อสร้างครับ แต่ถ้าท่านยังไม่มีผู้รับเหมา เรายินดีให้ความช่วยเหลือท่าน โดยการแนะนำผู้รับเหมาที่มีคุณภาพและราคาไม่แพงกับท่าน

ผมอยู่ต่างจังหวัด แต่สนใจแบบบ้านสำเร็จรูป จะใช้บริการได้หรือไม่ ?
   ได้ครับ ไม่ว่าท่านจะอยู่ที่จังหวัดไหน เราสามารถจัดส่งแบบให้ท่านแบบพัสดุเก็บเงินปลายทาง ( พ.ก.ง. EMS ) ซึ่งจะจัดส่งถึงท่านใน 1-2 วันเท่านั้น ปัจจุบันลูกค้าเรา ไม่ได้มีเฉพาะในกรุงเทพ และปริมณฑล แต่ยังมีลูกค้าที่สนใจสั่งซื้อแบบบ้านสำเร็จรูป ในต่างจังหวัดด้วยครับ

ราคาของแบบบ้านสำเร็จรูป ถ้าเทียบกับจ้างสถาปนิกออกแบบใหม่จะต่างกันหรือไม่ ?
   ราคาแบบบ้านสำเร็จรูปถูกกว่าแน่นอนครับ ( ถูกกว่าจ้างออกแบบ เขียนแบบใหม่ 5-6 เท่า !! ) Click ดูรายละเอียด การเปรียบเทียบราคาค่าออกแบบบ้านใหม่ กับการใช้แบบบ้านสำเร็จรูปของเราเพราะไม่ต้องเริ่มออกแบบใหม่ทั้งหมด ทุกแบบสามารถนำไปก่อสร้างได้ทันที มีเอกสารที่มีประโยชน์แถมให้มากมาย และยังสะดวกรวดเร็วกว่าด้วยครับ

สนใจแบบบ้านสำเร็จรูป แต่อยากให้ออกแบบตกแต่งภายในด้วยจะได้หรือไม่ ?
   ทาง Smilehomes ให้บริการออกแบบตกแต่งภายในด้วยครับ ท่านสามารถเข้าไปดู ตัวอย่างผลงานออกแบบตกแต่งภายในได้ครับ

ถ้าสนใจแบบบ้านสำเร็จรูป จะต้องทำอย่างไรบ้าง ?
   ถ้าท่านสนใจแบบบ้านสำเร็จรูป กรุณาเลือกแบบที่ท่านชอบและเหมาะสมกับขนาดที่ดินของท่าน แล้วแจ้งให้เราทราบ เราได้เตรียมแบบ Form ให้ท่านบอกรายละเอียดเกี่ยวกับแบบที่ท่านชอบ เพื่อที่เราจะได้ให้คำปรึกษาและคำแนะนำกับท่านได้ ไปที่แบบ Form รายละเอียด.. หรือโทรมาสั่งซื้อแบบได้ ที่เบอร์ 01-408-4823 ... ก่อนหมดช่วงโปรโมชั่น หรือ Click เพื่อสั่งซื้อแบบบ้านสำเร็จรูป

การปรับเปลี่ยนแบบ มีจุดไหนที่ต้องปรับเปลี่ยนบ้าง ?
   ปกติแบบที่ท่านเลือกอาจจะต้องมีการปรับเปลี่ยนแบบบ้างบางส่วน เพื่อความเหมาะสมเช่น
    - ปรับเปลี่ยนตำแหน่งหรือขนาดของห้องตามความเหมาะสมของขนาดที่ดินที่ท่านมี หรือตามประโยชน์ใช้สอยที่ท่านต้องการ
    - ปรับเปลี่ยนรายการ Spec วัสดุเช่น วัสดุพื้น ผนัง ฝ้าเพดาน รายการสุขภัณฑ์ รายการอุปกรณ์ไฟฟ้า ตามความต้องการ และตามงบประมาณค่าก่อสร้างของท่าน
    - ปรับเปลี่ยนรูปแบบของฐานราก และเสาเข็ม ตามความเหมาะสมของสถานที่ก่อสร้าง เนื่องจาก ลักษณะดินในสถานที่ต่างๆ ไม่เหมือนกัน ต้องปรับให้เหมาะสม ซึ่งทางเรามีทีมงานวิศวกร ที่มีประสบการณ์เกือบ 20 ปีมาดูแลในส่วนนี้ให้ เพื่อท่านจะได้บ้านที่มั่นคงแข็งแรง ถูกต้องตามหลักวิชาการ และยังช่วยให้ราคาค่าก่อสร้างสมเหตุสมผลไม่แพงเกินจริง
    - ปรับแบบในส่วนของผังบริเวณ ซึ่งต้องระบุให้ถูกต้องตามสถานที่ก่อสร้างจริง ซึ่งต้องใช้ ในการยื่นขออนุญาตก่อสร้างกับทางราชการ

ถ้าให้ทาง Smilehomes ยื่นขออนุญาตกับทางราชการ เจ้าของบ้านต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง ?
  เอกสารที่ท่านต้องเตรียมสำหรับการยื่นขออนุญาตมีดังนี้
      กรณีที่ท่านจะยื่นขออนุญาตในนามของบุคคลธรรมดา และท่านเป็นเจ้าของที่ดิน เอกสารที่ต้องเตรียมคือ
- สำเนาบัตรประชาชนของท่าน
- สำเนาทะเบียนบ้านของท่าน
- สำเนาโฉนดที่ดินที่จะปลูกสร้าง ( ถ่ายเอกสารขนาดเท่าตัวจริงทุกหน้า )
    ในกรณีที่ท่านไม่ใช่เจ้าของที่ดิน ( เช่น เจ้าของที่ดินเป็นชื่อของสามี ภรรยา หรือญาติของท่าน ) ต้องมีเอกสารเพิ่มเติมคือ
- สำเนาบัตรประชาชนของเจ้าของที่ดิน
- สำเนาทะเบียนบ้านของเจ้าของที่ดิน
หมายเหตุ : เอกสารข้างต้นทั้งหมดต้องมีเซ็นสำเนาถูกต้อง
      กรณีที่ท่านจะยื่นขออนุญาตในนามของนิติบุคคล ใช้เอกสารข้างต้นทั้งหมด แต่ต้องเตรียมเอกสารเพิ่มเติมดังนี้
- สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียน
- หนังสือแสดงว่าเป็นผู้จัดการหรือผู้แทนซึ่งเป็นผู้ดำเนินกิจการของนิติบุคคลนั้น
หมายเหตุ : เอกสารข้างต้นทั้งหมดต้องมีเซ็นสำเนาถูกต้อง และประทับตราของนิติบุคคลนั้นๆ

การยื่นขออนุญาตกับทางราชการ ทาง Smilehomes ต้องจัดเตรียมเอกสารอะไรบ้าง ?
   ทาง Smilehomes จะจัดเตรียมเอกสารเพื่อใช้สำหรับยื่นขออนุญาตกับทางราชการ ดังนี้
      การเตรียมแบบ
- แบบพิมพ์เขียวสำหรับยื่นขออนุญาตกับทางราชการ 5 ชุด
- รายการคำนวณของวิศวกรผู้ออกแบบ 1 ชุด
      การเตรียมแบบฟอร์มของทางราชการ
- แบบ ข.1 
- หนังสือมอบอำนาจผู้ขออนุญาต ( ในกรณีที่ท่านให้ทาง Smilehomes ยื่นขออนุญาตแทน )
- หนังสือมอบอำนาจเจ้าของที่ดิน ( ในกรณีที่ท่านไม่ใช่เจ้าของที่ดิน )
- หนังสือยินยอมให้ปลูกสร้างอาคารในที่ดิน ( ในกรณีที่ท่านไม่ใช่เจ้าของที่ดิน )
- หนังสือรับรองของผู้ประกอบวิชาชีพสถาปัตยกรรมควบคุม
- หนังสือรับรองของผู้ประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุม
- สำเนาใบอนุญาตของผู้ออกแบบสถาปัตยกรรมควบคุม ( กส. )
- สำเนาใบอนุญาตของผู้ออกแบบวิศวกรรมควบคุม ( กว. )
หมายเหตุ : เอกสารข้างต้นทั้งหมดต้องให้ผู้ยื่นขออนุญาตเซ็นด้วย
 
รายละเอียดของแบบบ้านสำเร็จรูปที่ได้มีอะไรบ้าง ?
   รายระเอียดของแบบก่อสร้างประกอบด้วย
      แบบสถาปัตยกรรม เป็นแบบแสดงรายละเอียดของอาคารประกอบด้วย
          - รายการสารบัญแบบ รายการวัสดุพื้น ผนัง ฝ้าเพดาน รายการประกอบแบบ
          - แบบผังบริเวณ แสดงการระบายน้ำออกนอกอาคาร 
            แสดงรายละเอียด  ถนนทางเข้า แสดงทิศตามโฉนดที่ดินที่จะใช้ปลูกสร้าง
          - แบบแปลนบ้านทุกชั้น แสดงรายละเอียดขนาดกว้างยาวของแต่ละห้องอย่างละเอียด 
            พร้อมระบุรายการวัสดุที่ใช้
          - แบบรูปด้านตัวบ้านทุกด้าน
          - แบบรูปตัดแสดงรายละเอียดความสูงของตัวบ้าน รายละเอียดวัสดุก่อสร้าง รายละเอียดโครงหลังคา
          - แบบขยายรายละเอียดบันได  ระบุวัสดุที่ใช้ทำพื้น ขนาดลูกตั้ง ลูกนอน รายละเอียดราวบันได
          - แบบขยายรายละเอียดห้องน้ำทุกห้อง พร้อมระบุรายการวัสดุพื้น ผนัง รายการสุขภัณฑ์ 
            และอุปกรณ์ในห้องน้ำ
          - แบบขยายรายละเอียดประตู หน้าต่าง พร้อมระบุชนิด ขนาด วงกบ อุปกรณ์บานพับ มือจับ ลูกบิด 
            กลอน 
          - แบบขยายรายละเอียดอื่นๆ เช่น รายละเอียดส่วนตกแต่ง เช่น คิ้ว บัว กระถางต้นไม้
 
      แบบวิศวโครงสร้าง  เป็นแบบแสดงรายละเอียดงานโครงสร้าง ประกอบด้วย
           - แบบแปลนตำแหน่ง ขนาดเสาเข็ม พร้อมระยะอย่างละเอียด
           - แบบแปลนฐานราก ระบุตำแหน่งพร้อมระยะอย่างละเอียด
           - แบบแปลนคาน พื้นทุกชั้น ระบุชนิดของพื้นที่ใช้ เช่น พื้นคอนกรีตหรือพื้นสำเร็จรูป
           - แบบโครงหลังคา แสดงรายละเอียดวัสดุหลังคา วัสดุโครงหลังคา ขนาดจันทัน แป  
             ชนิดของกระเบื้อง
           - แบบขยายฐานราก เสาเข็ม แสดงรายละเอียดการเสริมเหล็ก ชนิด ขนาดของเหล็ก 
             และรายละเอียดชนิด ขนาดเสาเข็มที่ใช้
           - แบบขยายรายละเอียดเสาของบ้านทุกชั้น พร้อมระบุขนาด ชนิดของเหล็ก การรับน้ำหนัก 
             กำลังอัดของคอนกรีต
           - แบบขยายคานคอนกรีตเสริมเหล็ก พร้อมระบุชนิดและขนาดเหล็กที่ใช้อย่างละเอียด
           - แบบขยายพื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก พร้อมระบุชนิดและขนาดเหล็กที่ใช้อย่างละเอียด
           - แบบขยายการเสริมเหล็กบันได พร้อมระบุชนิดและขนาดเหล็กที่ใช้อย่างละเอียด
           - แบบขยายส่วนโครงสร้างอื่นๆ เช่น เอ็นทับหลัง ระเบียง ม้านั่ง เป็นต้น
           - รายการคำนวณโครงสร้างทางวิศวกรรม อย่างละเอียด

     แบบวิศวสุขาภิบาล เป็นแบบแสดงรายละเอียดระบบสุขาภิบาลของอาคาร ประกอบด้วย
            - รายการประกอบแบบสุขาภิบาล และรายการวัสดุที่ใช้
            - แบบระบบสุขาภิบาลทุกชั้น แสดงรายระเอียดการเดินท่อ ชนิดและขนาดของท่อ 
              แสดงการระบายน้ำ ตำแหน่งบ่อพักน้ำรอบตัวบ้าน  การต่อมิเตอร์จากท่อประปาสาธารณะ
            - แบบขยายรายละเอียดการเดินท่อในห้องน้ำทุกห้อง พร้อมระบุชนิดและขนาดท่ออย่างละเอียด
            - แบบขยายรายละเอียดถังบำบัดน้ำเสีย พร้อมระบุชนิดและรายละเอียดการติดตั้ง
            - แบบขยายรายละเอียดการติดตั้งสุขภัณฑ์ทกชนิดอย่างละเอียด
            - แบบขยายรายละเอียด

     แบบวิศวไฟฟ้า เป็นแบบแสดงรายละเอียดระบบไฟฟ้าของอาคาร ประกอบด้วย
             - แบบแปลนไฟฟ้าทุกชั้น แสดงรายละเอียดชนิด ตำแหน่งของดวงโคมที่ใช้
             - แบบรายการดวงโคมและอุปกรณ์ที่ใช้อย่างละเอียด